Uštedu na grijanju pojeo previsok iznos pričuve od čak 800 kuna

Umjesto manjih troškova stanovanja koji su im obećani energetskom obnovom zgrade, suvlasnici u pravilu završe s dodatnim izbijanjem novca iz vlastitog džepa. Da stvar bude gora, ne samo da moraju platiti dodatne troškove koji se redovno i neobjašnjivo pojavljuju iz vedra neba, nego ih za te troškove izvođač radova i tuži! Slučaj je to suvlasnika stanova u zgradama na dvije pulske adrese koje imaju zajedničkog upravitelja, a to je Castrum.

Nužna obnova

Osim kredita koji su podigli za obnovu ili sanaciju zgrade, vlasnicima stanova na leđa su se strovalili dodatni troškovi nastali zbog nedovršenih i traljavih poslova izvođača radova. Pa tako umjesto povećanja pričuve na 650 kuna na koju su svjesno pristali kada su se odlučili na kredit, na kraju im se ona zbog dodatnih radova poveća na 800 kuna. Umjesto da štede, suvlasnici su prisiljeni idućih 10-ak godina plaćati troškove na koje nisu pristali, niti su ih prouzročili.

Mnogi se suvlasnici na obnovu zgrade odlučuju zbog sigurnosnih razloga, ne zbog “šminke” te da na taj dogovoreni trošak pristaju nakon što su dobro promislili hoće li ga moći podnijeti. A onda stignu dodatni troškovi koji, budimo realni, mogu ugroziti nečiju egzistenciju. I ovdje dolazimo do ključnog pitanja, a to je gdje su u cijeloj priči upravitelji zgrada koje suvlasnici uredno plaćaju, i čiji je opis posla briga o zgradama i suvlasnicima. Sudeći prema iskustvima mnogi upravitelji zgrada često nemaju odgovor ni rješenje za nastale probleme, štoviše, ograđuju se od nastale situacije, i suvlasnici su prepušteni sami sebi. Predstavnike stanara se povlači po sudovima bez ikakve pravne zaštite. Ili im ponude pravnu zaštitu koju će vjerojatno opet morati platiti suvlasnici kroz povećanje pričuve.

– Priča počinje kada smo se odlučili na energetsku obnovu i kada smo umjesto izvođača kojeg nam je ponudio Castrum, odabrali drugog, jeftinijeg. Tada nam je odmah predstavnik Castruma rekao da u slučaju da odaberemo drugog izvođača, a ne onog kojeg su oni predložili, oni de facto ne stoje iza nas i sve naknadne probleme morat ćemo sami rješavati. Nije nam bilo sasvim jasno zbog čega nude baš tog konkretnog izvođača radova, imaju li nekakav dogovor s njim, zašto nisu primjerice predstavili dvije, tri ponude? Sve je bilo dobro do pred završetak dogovorenih radova kada su počeli problemi, ispričao nam je predstavnik stanara. Rekao je da se ispostavilo da neki od radova nisu dobro napravljeni, bilo je nedostataka. (Nera SOFTIĆ)

OPŠIRNIJE U TISKANOM I ONLINE IZDANJU

http://www.glasistre.hr/5e083995-759c-4083-a33b-f31c556d3657

24 komentara na “Uštedu na grijanju pojeo previsok iznos pričuve od čak 800 kuna”

  1. Anonimno napisao:

    Kakve veze ovo ima s Pazinom?

  2. Anonimno napisao:

    Mislim da u Muntriljskoj 1 imaju sličnu situaciju. Pazin doo, Vladimir Gortan, nisu li oni još pod istragom radi muljanja sa Uslugom. Kako im se samo da.

  3. Karla napisao:

    A neboderi? Po 400-500 kn nove uplatnice za pricuvu umjesto stotinjak nekadasnjih, a obecana UŠTEDA na grijanju jedva 150 kn manje. O fusu i materijalima kojima su se koristili u “obnovi”. Do preplacenosti svega i popravaka koji su vec sad potrebni da ne pricamo. Svi odlasci u pazin doo i molbe da se daju sve informacije su provucene pod “ćemo…ćemo” i “sve je po zakonu i pravilnicima”. Pitajte stanare.

    1. Anonimno napisao:

      Uplatnice su za pričuvu iz koje se plaća kredit, a ne pričuva.
      – da ste ranije odvajali više u pričuvu, manje bi sad kredita trebali otplaćivat
      – da imate kuću umjesto stana, bila bi vam ista priča , još gora (skuplja) za sredit cijelu fasadu

      1. Karla napisao:

        Naravno, ali moj komentar ima naglasak na bajku o min 30% jeftinijem grijanju. I kada dizete kredit za obnovu kuce onda kada vam dođe izvođac imate pravo pitati sa cime ce raditi. Ako vam se nakon nekoliko mjeseci klackaju o odljepljuju prozori pvc stolarije mozete pozvati nekoga da to popravi. O materijalima je stvarno zalosno niti trositi vrijeme. Pvc stolarija, plocice na terasama, bojanje ograda, spojevi oko staklenih povrsina… Nije problem obnova i cinjenica da se to moralo. Nego je preplaceno za tu kvalitetu. Odite pogledati kod nekoga pa vidite da li je to nesto za sto bi izdvojili svoj novac?

        1. Anonimno napisao:

          u cijeni grijanja nemate samo utroseno gorivo vec i kotlovnicara, ciscenje i odrzavanje kotlovnice itd.
          Ako je usteda na grijanju 30% ne znaci da ce i racuni biti 30% nizi

      2. Anonimno napisao:

        Ne lupaj. 60 posto im plaća EU, a oni sami plaćaju oko miljun kuna sa kamatama za fasadu??? Sa time da svatko ima par kvadrata fasade, za razliku od obiteljske kuće. Bila je samo jedna ponuda, natječaj za izvođača bio je netransparentan i stanari su obmanjivani na sastancima, kao da im prodaju madrace. Trebali bi uložiti prijavu prema eu fondu, tamo ih najlakše sruše, te tražiti očitovanje od Pazin doo-a, to je javna firma a ne privatna. Zanimljivost je i ta da su samo par dana nakon potpisivanja ugovora montirali skelu, nakon što su ovi progledali ovima se strašno žurilo početi sa radovima, bez tabele o radovima i bez građevinske.

        1. Karla napisao:

          Tako je. Stavka grijanja nije samo gorivo vec recimo i “mobitel kotlovnicara od 105000 kn za godinu dana”. Poslali su nam sto sve sadrzi taj slavni trosak grijanja. Evo objasni mi ovaj mobitel doticnog i na sta se odnosi. I preostale cifre da padnes u nesvijest. Gorivo je u toj prici zanemarivo. Ocito je da radis u Pazin doo. Molim te dostavite stanarima sto vas pitaju pa cemo se lako dogovoriti. I dobro ti je odgovoreno prije mene. Cijena obnove i kredita i radova nema apsolutno ravnoteze. Mulja li se mulja. Ja ovo pisem da ostali “jadni” suvlasnici zgrada koje su sljedece u Pazinu ne budu obmanuti kao neboderci. Hvala. Lp.

        2. Anonimno napisao:

          Da bi stvar bila bolja, bivša ravnateljica Pazin d.o.o. je odmah nakon nebodera maknuta. Točnije, zbrinuta na drugo radno mjesto. I to kamo? U Uslugu. Slučajno?

        3. fritula napisao:

          ja mislim da oni brižni nisu ništa muljali. to su ljudi ki jednostavno ne znaju svoje delo. ne delaju za svoje šolde, monopol imaju, a odgovornost im je nikakva jer sve odluke “donose stanari”.

  4. tomcub napisao:

    Muntriljska 1 u par crtica:

    – nekoliko godina ih nema nigdje (Pazin d.o.o.)
    – najave sastanak za 5 dana, nikakvi podaci u najavi
    – počne sastanak, ispriča da su odabrali izvođača, na natječaj se javio samo jedan, Gortan
    – odabrali su nam banku, PBZ
    – izračunaju cca mjesečnu ratu za kredit 10 godina, cca 400kn
    – najave da će biti dodatnih radova, ali se još ne zna koliko koštaju
    – na kraju sastanka traže ljude da potpišu pristanak
    – ljudi nevoljko, ali na kraju jedan po jedan, slijedeći onog prije, potpiše većina
    – sljedećeg dana dio njih koji su potpisali shvati što su potpisali, predomišljau se, ali ne znaju ni sami što bi, dio njih potpisuje sada protivljenje, a par dana kasnije dio njih povlači protivljenje
    – ne vodi se zapisnik
    – direktorica sastanak vodi na način kao da je trgovački putnik, shema sad ili nikad,…
    – direktorica stanare, uglavnom muškarce, koji se s pravom raspituju o radovima pita “Što ste po struci?” i na taj način im izbija argumente, jer naravno, nisu svi građevinari, ponavlja isti pristup više puta

  5. just napisao:

    ljudi moji, smrdi na usmrdjelu ribu – jedini prijavljeni, a natječaj objavljen na oglasnoj ploči M.O. Picupari ?
    sjetimo se ne tako davne objave jutarnjeg, i razmislimo dvaput o nekim stvarima…

    https://www.jutarnji.hr/vijesti/hrvatska/istraga-protiv-dragana-siprake-sef-ids-a-pazina-izvlacio-novac-za-fiktivne-poslove/6290711/

    1. Anonimno napisao:

      Svatko tko ima saznanja o bilo kakvom kaznenom djelu dužan je to prijaviti. A s komentarima budite oprezniji jer postoje i kazneno djelo uvrede, klevete i sramoćenja.

  6. just napisao:

    nisam čuo da je nitko pokrenuo parnicu protiv jutarnjeg kad već glas istre nije objavio?

  7. Anonimno napisao:

    Tek sad sam skužio, mobitel kotlovničara 105.000(stopet tisuća!!!) kuna a ne 10.000 kuna(kako sam prvi put pročitao), makar i 10.000 je previše, 800 kn bi bio maksimum, ali 105.000 kuna je kazneno dijelo. Može neko očitovanje, kod koje firme je zaposlen, zašto uopće treba službeni mobitel kotlovničaru. I ima neko da uploada troškovnik za Muntriljsku da je malo analiziramo sa stručnog stajališta. Za te novce mi srušimo zgradu u Muntriljskoj i napravimo novu, do krova sa izolacijom, jedino bez prozora.

    1. Anonimno napisao:

      Ne kužiš… Mora stalno zvat podršku Kineza od kojega su jeftino kupili kotlovnicu.

      1. Karla napisao:

        Čekaj samo da dođem doma pa cu ti stavku po stavku napisati iz troskovnika stavki za uslugu zvanu “centralno grijanje u neboderima Pazin”. Uuuuu bilo je tu svega, mobitel je najstrasniji. Vise sastanaka stanara i upita nisu urodili plodom jos uvijek. Od jeseni jos. To su nam jedva nakon natezanja ubacili u sanducice. Nikad se pozvani predstavnici nisu ni pojavili na sastanku osim prvi puta. Cudesa, a neboder nije jedina ulica sa centralnim koje vodi i odrzava Pazin doo. Vjerujem da je i u ostalim zgradama gdje postoji centralno situacija identicna. Stavka place kotlovnicara je bila isto komedija. Kao da je manager. Da se razumijemo. Taj covjek je vrlo profesionalan i tocan. Radi i praznicima i dolazi vise puta dnevno. Nikada nista nije pokvareno ili barem mi to ne znamo jer grijanje radi, ali cisto sumnjam da su im place tako velike i to cak i u bruto iznosu. Ako je to sve za njega i njegovu placu (iako hmmm, hahaha) kako pise onda mi je drago zbog njega. Ali nekako mi se cini da je po sistemu pola pola. Njemu neka placica, a ostatak bo? Za centralno je djelatnik potreban 6 mj. u godini. Ostalih 6 unutar firme rade valjda nesto drugo. Pa zar mu mi placamo svih 12 mj za 6 mj rada. Ponavljam ma kad bi bilo sve za njega neka mu. Zasluzio je covjek. Ali nekako sumnjam. Evo da te ne lazem i izmisljam cifre prepisat cu ih navecer samo da dođem doma.

        1. kikiriki napisao:

          Karla, ajde pošalji obećano :)

  8. suvlasnik napisao:

    Iz ovih komentara je teško shvatiti što se odnosi na pazinski neboder, a što na Muntriljsku. Zanima da li su suvlasnici zgrade u Muntriljskoj 1 svi potpisali suglasnost za ovaj EU+PAZIN doo projekt ? Ovako velika investicija mora dobiti suglasnost 100 % suvlasnika, pa se onda podižu skele i dovozi materijal ! Ili i u ovom slučaju postoji neki podtekst pisan sitnim slovima ? Očito je da izrada ponude+troškovnika za sve radove nije izvršena po protokolu koji se mora poštovati. Prvo što se vidi već godinama u PAZIN doo jeste da im manjka stručnog kadra. Do sada su firmu vodili politički kadrovi, a ne stručni. Imate li vi iz Muntriljske 1 potpisan ugovor o poslovnoj suradnji sa PAZIN doo ? Može li nam netko iz te zgrade napisati par redaka na ove teme, jer dragi naši sugrađani ima nas još zainteresiranih za rješavanje problema te suradnje sa gore spomenutom gradskom firmom.

    1. tomcub napisao:

      Muntriljska je već u izgradnji, nema se tu više što, odgovornost je na stanarima, većina stanara (> 50%) je pristala na obnovu i to je činjenica, nitko ih nije prisilio, ne znači da će u svim zgradama biti isto,

      evo jedne korisne informacije za stanare čije zgrade tek kreću u obnovu, natpolovična većina je uvjet za odluku o energetskoj obnovi, ali to ne znači da je 50% dovoljno banci koja će dati kredit (ako se ide u obnovu kreditom), konkretno PBZ banka, danas sam saznao, traži najmanje 60% stanara, jasno je zašto, što je veći taj postotak manji je rizik plasmana,

      stoga, ako vas nadglasaju na 50%, još uvijek možete rušiti obnovu na kreditu ako vas je 40% protiv,

      naravno da vam Pazin d.o.o. neće reći te informacije, ni brdo ostalih, zato jer on nije vaš prijatelj

  9. fritula napisao:

    A jadni :-)

    Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
    Članak 41.
    (1) Za poduzimanje poslova koji premašuju okvir redovitoga upravljanja (naročito promjena namjene stvari, veći popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na cijeloj stvari, odnosno davanje pokretne stvari u zalog, osnivanje stvarnih i osobnih služnosti, stvarnoga tereta ili prava građenja na cijeloj stvari) potrebna je suglasnost svih suvlasnika.

  10. kroštula napisao:

    Ovo sa Muntriljskom 1 neće dobro završit. I to nije jedini slučaj u domeni odgovornosti Pazin doo. Prenapuhani troškovnici, ne vrše nadzor nad izvršenjem radova, kvaliteta radova ? Ne daju nikakve izvještaje vlasnicima objekata, a koje po ugovoru moraju godišnje dostavljati. Ima toga još, dovoljno za prijavu zakonitosti poslovanja.

  11. pazin u srcu napisao:

    Otvori stranicu PAZIN d.o.o. pa da vidimo prave komentare na pravoj stranici…

Komentiranje je onemogućeno.

Komentari
Anketa

Sviđa li vam se odabir izvođača na Rimu 2018?


Pogledaj rezultate

Prethodne ankete

Najčitanije u 7 dana
Najčitanije u 30 dana

© iPazin.net portal 2001. - 2018.